Locations touristiques sur Airbnb: +22% d’annonces en 1 an (étude statistique PriceLabs)

Croissance remarquable des locations saisonnières et de courte durée en France (chiffres PriceLabs)

• PriceLabs a decompté un pic de 805 000 annonces Airbnb en France en février 2023, soit une hausse de 22% sur un an.
• En mai 2023, ce nombre est descendu à 788 000 annonces, mais on prévoit un nouveau record cet été.
• La France est le deuxième marché d'Airbnb après les États-Unis (1 403 000 annonces aux USA).
• Top 3 des régions en avril 2023:

1. PACA : 138 000 annonces
2. Rhône-Alpes-Auvergne : 116 000 annonces
3. Ile-de-France : 83 000 annonces

• En densité d'annonces par km², la France (1.4 annonces au km²) dépasse les États-Unis (0.14) de dix fois.

Été 2023 : Hausse de la demande, mais tarifs stables

• Les tarifs journaliers moyens pour l'été 2023 devraient rester stables, à environ 137 euros en juillet et 140 euros en août, sans flambée par rapport à 2022, tout en restant à un niveau élevé.
• Les taux d'occupation pour l'été 2023 sont déjà plus élevés qu'à la même période en 2022: 27% des hébergements sont déjà réservés, contre 22% en 2022, indiquant une plus grande anticipation des voyageurs.
• L'augmentation substantielle de l'offre en locations semble avoir créé plus de concurrence, empêchant les prix de s'envoler.

Coupe du Monde de Rugby et Jeux Olympiques: Les hôtes ne doivent pas être trop gourmands

• PriceLabs a constaté une augmentation des réservations par rapport aux mêmes dates de l'année précédente, coïncidant avec la Coupe du Monde de Rugby à Paris, Toulouse et surtout Marseille.
• En préparation des Jeux Olympiques de 2024, PriceLabs s'attend à une hausse des annonces sur Airbnb, Abritel et Booking.
• Cependant, l’offre accrue pourrait pousser les tarifs à la baisse, voire forcer les hôtes à concéder des remises de dernière minute.

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  Méthodologie :

• Chaque jour, les outils de recherche et d'analyse de PriceLabs passent au crible les variations de prix et de disponibilité sur des plateformes de location de vacances comme Booking.com, Abritel et Airbnb. Par exemple, PriceLabs analyse quotidiennement les données de plus de 6 millions d'annonces présentes sur Airbnb.
• L'analyse quotidienne effectuée par PriceLabs permet de suivre les fluctuations de l’offre et de la demande, par exemple, l'évolution du nombre d'annonces sur Airbnb.
• De la même manière, en surveillant les changements de disponibilité des locations de vacances sur ces plateformes, PriceLabs peut en déduire les réservations effectuées ainsi que leur fourchette de prix. Cela donne une indication sur les tendances futures, comme le taux d'occupation et les niveaux de prix dans certains marchés.

A propos de PriceLabs

• PriceLabs, société fondée à Chicago en 2014, compte plus de 120 employés à travers le monde, parmi lesquels figure une des meilleures équipes de data scientists spécialisés dans l'analyse de données de locations de vacances.
• PriceLabs compte plus de 3 000 clients en France et dans les pays francophones, tels que Hoomy, Ma Conciergerie en Normandie et AutomaticBnb.
• Reconnue pour son approche innovante, PriceLabs offre des solutions de tarification dynamique et de gestion des revenus dédiées aux hébergements de courte et moyenne durée. Son excellence a été reconnue en 2020 et 2023, où la société a remporté le prix Shortyz pour le meilleur service au monde destiné aux conciergeries et agences de location de vacances.

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Contact presse

Thibault Masson
Email : thibault.masson@pricelabs.co